Снос самовольного строительства. Правовая позиция Верховного Суда Украины.

При пересмотре дела №6-180цс14 в постановлении ВСУ от 19.11.2014 года изложена правовая позиция, в соответствии с которой, требования о сносе самовольного строительства могут предъявлять лица при доказанности факта нарушения их прав этим самовольным строительством.

Вопросы и последствия, связанные с самовольным строительством регулируются статьей 376 Гражданского кодекса Украины. Частью первой этой статьи предусмотрено, что объект недвижимости относится к самовольному строительству при наличии одного из следующих условий: земельный участок не отведен для этой цели; отсутствует надлежащее разрешение на строительство; отсутствует надлежащим образом утвержденный проект; при строительстве допущены существенные нарушения строительных норм и правил.

Согласно части 2 статьи 376 ГК Украины лицо, которое осуществило или осуществляет самовольное строительство недвижимого имущества, не приобретает права собственности на него.

По содержанию частей 4 и 7 статьи 376 ГК Украины в зависимости от признаков самовольного строительства лица, указанные в этих пунктах, могут требовать от лица, которое осуществило или осуществляет самовольное строительство: снос самовольно построенного объекта или проведения перестройки собственными силами или за его счет; приведения земельного участка в прежнее состояние или возмещения расходов.

С учетом содержания указанной нормы в сочетании с положениями статей 16, 386, 391 ГК Украины истцами по таким требованиям могут быть соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления и другие лица, право собственности которых нарушено самовольным строительством.

Раздел совместного имущества супругов. Пример из личной практики.

Вначале 2013 года к нам на консультацию пришла клиентка с семейным вопросом. В ходе разговора оказалось, что ей необходимо взыскать алименты с отца ребенка и разделить совместно нажитое имущество (квартира). Первичные данные по делу: квартира приобретена в период брака за денежные средства супругов, оформлена согласно договора купли-продажи квартиры на имя мужа. Оценив перспективы, дали прогнозы по решению данных проблем, приступил к подготовке документов и составлению исковых заявлений. 

Взыскание алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка.

Составив исковое заявление о взыскании алиментов, оно было подано в районный суд города Днепропетровска по подсудности местонахождения ответчика. В предварительном судебном заседании ответчик признал исковые требования и суд определил решение, которым взыскал с ответчика алименты в размере ¼ части всех его доходов. 

Раздел имущества супругов.

С данным судебным процессом было несколько сложнее. Подготавливая пакет документов для подачи искового заявления в суд, было обнаружено, что ответчик разместил в сети Интернет объявление о продаже спорной квартиры. Неотложно, нами было подано в суд исковое заявление и заявление об обеспечении искового заявления, путем наложения ареста на делимый объект. В сроки предусмотренные законодательством, суд наложил арест на квартиру, данное определение подано в государственную исполнительную службу (по месту нахождения имущества), которое в ходе было исполнено Регистрационной службой путем наложения ареста и запрета ответчику совершать какие-либо действия с квартирой.

Как повысить эффективность исполнения судебных решений

Судебное решение, по которому выдан исполнительный лист и которое не исполняется должником, по большому счету, является ненужным. Одним из главных направлений правовой реформы должно стать усовершенствование исполнительного производства. Причем это нужно сделать таким образом, чтоб должнику было выгодно исполнить данное решение. Что нужно сделать для исполнения судебного решения?

Отмена срока предъявления исполнительного документа.

Обращаясь в суд, истец, как правило, убежден в своей правоте и то, что закон на его стороне. Помимо решения спора, человеку нужна государственная защита. Имея решение суда, которое не исполняется должником, истец считает, что зря потратил время и деньги. После этого гражданин не верит ни в закон, ни в судебную защиту, ни в государство. Приблизительно такое положение сейчас у нас в стране, большая часть судебных решений не исполняются должниками.

Законом Украины «Об исполнительном производстве» (статья 22) предусмотрен годичный срок предъявления к исполнению исполнительного документа. Это не стимулирует добросовестного выполнения и усложняет жизнь взыскателю. 

Во-первых, зачастую взыскатели не успевают подать заявление о принудительном исполнении (об открытии исполнительного производства). 

Охрана наследственного имущества

Методические рекомендации по совершению нотариальных действий, связанных с принятием мер по охране наследственного имущества, выдачей свидетельств о праве на наследство и свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов разработаны в соответствии с пунктом 10 Заключительных и переходных положений Закона Украины «О внесении изменений в Закон Украины «О нотариате».

Основой рекомендаций является обобщение нотариальной практики государственных нотариусов при совершении нотариальных действий, связанных с выдачей свидетельств о праве на наследство и свидетельств о праве собственности в общем имуществе супругов.

Во время проведения обобщения был выявлен ряд вопросов, возникшие у нотариусов по применению норм гражданского законодательства при оформлении наследственных прав. Кроме того, обнаружено отсутствие единой нотариальной практики при оформлении наследства.

Методические рекомендации разработаны для использования при проведении повышения уровня квалификации частных нотариусов с наследственного права.

В Методических рекомендациях освещаются вопросы заведения наследственного дела, принятие мер по охране наследственного имущества, производство по наследственному делу, даются разъяснения о выдаче свидетельств о праве на наследство на отдельные виды наследственного имущества.

Принятие мер по охране наследственного имущества

Правовая позиция Верховного Суда Украины по взысканию пени за просрочку оплаты алиментов.

01.10.2014 года судебной палатой по гражданским делам Верховного Суда Украины рассмотрено гражданское дело №6-149цс14 о взыскании пени по просрочке оплаты алиментов.

Поскольку обязательства по уплате алиментов носит периодический характер и должно выполняться ежемесячно, то при рассмотрении споров о взыскании на основании ч. 1 ст. 196 Семейного кодекса Украины пени от суммы неуплаченных алиментов суд должен выяснить размер неуплаченных алиментов по каждому из этих периодических платежей, установить срок, в который каждый из этих обязательств должно быть выполнено, и с учетом установленного вычислить размер пени, исходя из суммы неуплаченных алиментов за каждый месяц отдельно от дня нарушения плательщиком алиментов своей обязанности по их уплате в день принятия судом решения о взыскании пени, подытожив размеры начисленной пени за каждый из просроченных платежей и определив ее общую сумму.

Информация Государственного реестра прав на недвижимое имущество становится открытой и общедоступной.

Изменен режим доступа к информации Государственного реестра прав на недвижимое имущество, которая отныне становится открытым и общедоступным.

Законом Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно определения конечных выгодоприобретателей юридических лиц и публичных деятелей» от 14.10.2014г. внесены изменения в частности в статью 28 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» которая изложена в новой редакции.

Для физических и юридических лиц информация из Государственного реестра прав предоставляется исключительно за объектом недвижимого имущества в электронной форме через официальный веб-сайт центрального органа исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере государственной регистрации прав, или в бумажной форме путем подачи заявления лично или пересылки почтового отправления органам государственной регистрации прав и нотариусам в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины.

Споры, которые возникают в семейных правоотношениях.

Верховный Суд Украины опубликовал свои выводы за первое полугодие 2014 года, которые изложенные в постановлениях, принятых по результатам рассмотрения заявлений граждан о пересмотре судебных решений на основании п.1 ч.1 ст.355 Гражданского  процессуального кодекса Украины.

1. В связи с отсутствием императивной нормы, которая запрещала бы изменять размер алиментов путем изменения способа их присуждения на основании ст.192 Семейного кодекса Украины, изменение размера алиментов может подразумевать под собой и изменение способа присуждения (изменение размера алиментов, взысканных по решению суда, в части от заработка (дохода) матери, отца ребенка на размер алиментов а конкретной определенной твердой денежной форме и наоборот).

Во время рассмотрения гражданских дел, на основании исковых заявлений по вышеуказанным основаниям, применению подлежит не только ст.192 Семейного кодекса, но и ряд других норм относительно обязанности родителей содержать своих детей (ст.182 «Обстоятельства, которые учитываются судом при определении размера алиментов», ст.183 «Определение размера алиментов в части от заработка (дохода) матери, отца ребенка », ст.184« Определение размера алиментов в твердой денежной сумме») 

(постановление Судебной палаты по гражданским делам Верховного Суда Украины от 5 февраля 2014 по делу № 6-143цс13).

Десятилетняя практика Семейного кодекса Украины по разделу совместного имущества супругов.

Последнее время дела о разделе совместного имущества супругов значительно выросло. Судебная практика показывает устоявшиеся тенденции по рассмотрению дел о разделе имущества приобретенного в браке. Как определить даты «гражданского брака» даты начала и окончания фактических отношений? Что суды подразумевают под совместным трудом гражданских супругов? Что нужно установить суду, какие фактические обстоятельства, чтобы принять решение которым признать имущество общей совместной собственностью и разделить его согласно законодательства? На все выше интересующие вопросы, даст ответы судебная практика, которая состоялась в течении десятилетнего существования и применения Семейного кодекса Украины.

Практика и статистика объясняется временем.

В январе 2014 года исполнилось 10 лет Семейному кодексу Украины (в редакции 10.01.2002 года). СК Украины вызвал широкие дискуссии и коллизии, в том числе среди практиков-юристов, адвокатов по семейным делам, так как предполагал немало новелл в сфере правового регулирования семейных отношений.

Одной из таких новелл было непосредственное установление правового регулирования имущественных последствий совместного проживания женщины и мужчины одной семьей без регистрации брака, или так называемого фактического брака, «гражданский брак».

Авторы многих статей о «фактическом браке» уже неоднократно обращали внимание на увеличение количества дел, рассматриваемых судами, по разделу общего, совместного имущества, приобретенного во время совместного проживания женщины и мужчины, которые не находятся в официальном браке между собой или в любом другом браке. В пользу этого достаточно привести несложную статистику. Данные Единого государственного реестра судебных решений, показывает, что в 2007 году, судами было рассмотрено 78 дел о разделе имущества между «фактическими супругами». В 2013 году суды рассмотрели уже 941 такое дело, а в январе - феврале 2014 г.г. количество аналогичных дел достигло 121.