Лицо, у которого возникло право собственности на часть здания, становится собственником соответствующей части земельного участка на тех же условиях, на которых последняя принадлежала предыдущему владельцу.
Такой правовой позиции пришел Верховный Суд Украины в постановлении от 11 февраля 2015 года в деле №6-2цс15.
Поскольку согласно нормам гражданского законодательства наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от одного физического лица (наследодателя) к другим лицам (наследников), то суд пришел к правильному выводу о том, что в связи с принятием 22 февраля 2001 года наследия, у сторон из предусмотренных законом оснований возникло в равных долях право собственности на спорный земельный участок, с момента получения наследодателем государственного акта является объектом права собственности.
В отличие от нормы статьи 30 ЗК Украинской ССР (1991 года), которая в императивной форме предусматривала автоматический переход права собственности на земельный участок в случае перехода права собственности на здание и сооружение, часть первая статьи 120 ЗК Украины (в редакции, действующей на момент заключения сторонами договора купли-продажи части жилого дома - 22 марта 2003 года) определила, что при переходе права собственности на здание и сооружение к приобретателю недвижимого имущества право собственности на земельный участок, на котором расположены здание или сооружение, может переходить на основании гражданско-правовых соглашений между собственниками земельного участка и приобретателем зданий или сооружений (договоры купли-продажи, дарения, мены и др).
